西宁房产证丢失补办流程

　　一、备件申请

　　1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

　　2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。

　　3.填写遗失房地产所有证的具结书。

　　4.凭身份证明，带上列资料到"遗失契证台"办理。

　　二、备案查档

　　1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

　　2.对申请遗失事项进行内部查档校核。

　　三、登报声明

　　1.对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理"遗失权证声明"的 登记手续。

　　2.待"遗失声明"见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。

　　3.一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

　　四、勘丈入册

　　1.由测绘所勘丈、绘图。

　　2.档案管理部门负责案件入册。

　　五、登记审查核准

　　1.由房地局负责初审、复审、审批。

　　六、缮证发证

　　1.若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭"登记收件收据"领证。

　　收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

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　　一般来讲，分两种情况:

　　1.如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

　　2.如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。

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