2021西宁个人住房公积金贷款业务全攻略

　　1、申请条件：

　　职工正常、连续、足额缴存住房公积金六个月(含)以上(所在单位正常、连续、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上)、自由缴存者及省外缴存职工需正常、连续缴存住房公积金12个月(含)以上;信用良好、有偿还贷款能力、购房行为真实有效即可申请。

　　2、办理材料：

　　1）商品房

　　•不动产登记信息查询申请表

　　•申请人及配偶身份证

　　•婚姻证明

　　•商品房买卖合同(三份，经不动产登记部门备案)

　　2）二手房

　　•不动产登记信息查询申请表

　　•申请人及配偶身份证

　　•婚姻证明

　　•增值税发票(完税日期不超过一年)

　　•二手房房买卖合同(三份)

　　•过户后的不动产产权证书

　　3）集资建房

　　•不动产登记信息查询申请表

　　•申请人及配偶身份证

　　•婚姻证明

　　•集资房协议书(三份，经不动产登记部门备案)

　　4）回迁房

　　•不动产登记信息查询申请表

　　•申请人及配偶身份证

　　•婚姻证明

　　•回迁房协议书(三份，经不动产登记部门备案)

　　3、办理地点：

图源：西宁市住房公积金管理中心

　　增加市民中心办理点：

　　西宁市城中区南川西路154号西宁市市民中心二楼北侧1-5柜台(省团校对面)

　　客服热线：0971-12329或0971-5261111

　　4、办理时间： 

　　周一至周五上午: 8:30-12:00 下午：14:30-18:00

　　市民中心办理时间：周一至周五 9:00-17:00

　　5、办理时限：　　

　　法定时限：自受理之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定

　　承诺时限：10个工作日内完成贷款审批(即作出准予贷款或者不准贷款的决定)，房产、土地抵押手续办理完成后，5个工作日内完成贷款发放。

　　6、办理流程：

　　开发商项目受理 → 借款人携带贷款所需资料自行选择中心各受托银行，提交银行受理初审 → 中心复审，稽核 →受托银行根据中心审批意见与借款人签订相关合同，并办理相关抵押手续 → 中心复核借款人的书面信息，打印《贷款发放通知书》交财务科划拨委贷资金 →受托银行按要求发放贷款，并通知借款人 → 借款人按借款合同约定，从借款的下月起按期还款，本息还清后，受托银行协助办理相关抵押注销手续 → 贷款办结。

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