①已办理《房屋所有权证》；

②单位《国有土地使用证》已变更；

③单位土地使用权未设定抵押登记或查封登记；

④单位已完成竣工验收。

 申请资料：

　　1、盖章申请表;

　　2、房屋买卖合同;

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

　　5、专项维修资金专用收据;

　　6、契税完税或减免税凭证;

　　7、购房者身份证明(复印件核对原件);

　　8、房屋共有的提交共有协议;

　　9、银行的提前还贷证明。

　　办理流程：

　　1.登记中心办证大厅

　　责任部门：各收件窗口

　　2.预审

　　个人办证、个人抵押单位办证、单位抵押（包括幢、户信息补录及数据关联）

　　责任部门：预审部

　　3.测绘审核

　　根据预审和受理业务联系单，完成宗地信息补录、园区宗地档案调档及宗地测绘        责任部门:测绘部

　　4.受  理（登记初审）

　　个人办证、个人抵押

　　单位办证、单位抵押

　　责任部门：受理部

　　5. 资料齐全转至审核部

　　资料不全说明理由退给申请人（补齐资料、不予受理）

　　6.审  核（登记复审）

　　符合登记条件提交领导审定、不符合登记条件退回受理或预审

　　责任部门：审核部

　　7.召开登记中心确权会

　　单位办证、单位抵押

　　8.登  簿（中心领导审定及登簿）

　　符合登记条件记载登记簿、不符合登记条件退回审核科

　　责任部门：各审核领导

　　9.权证缴费

　　责任部门：财务部

　　10.权证打印、发放

　　责任部门：权证部

　　11.不动产登记资料归档、扫描、上架、档案查询利用

　　责任部门：档案部

　　按照规定时间领取房产证

　　保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　不动产登记业务办理地址：城西区五四西路27号（原西宁市中级人民法院办公楼），咨询电话：6130804，6129073，6118650，6151271。

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