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西宁二手房市场买家没有卖家多

【导语】:相对于楼市较一季度成交量大幅回升,西宁二手房市场成交目前稍显平淡。

  原标题:西宁一季度楼市有小幅升温 二手房市场买家没有卖家多

  相对于楼市较一季度成交量大幅回升,西宁二手房市场成交目前稍显平淡。晚报楼市调查发现,近期二手房出售信息同比增多,成交量却有所减少。

  近日在西宁各小区调查发现,小区信息栏上“房屋出售”比“房屋出租”出现的频率要多,而一直以来,这种信息栏上多被房屋出租信息占据。市民祁女士说,她在海湖新区有一套准现房,9月底将交付使用,想转手出售,希望能找到合适的买家。

  记者发现,祁女士要出售的房屋为单位集资房,总价款48万元左右,每平方近5000元,晚报楼市QQ群网友认为此价格偏高,回应者并不太多。

  范女士也利用晚报QQ群打出二手房出售信息,希望将位于海晏路的一套住房售出,但同样没能得到网友们的响应。“现在二手房信息很多,可选择的余地越来越大,再说一手房卖的也不好,还是等等看吧”,之前曾想买一套二手房的贾先生如今却改变了主意。

  多数房屋中介公司表示,近期前来登记的二手房信息较以往有所增多,可是看房的消费者却大幅下降。

  二手房市场也是楼市的一个晴雨表,近年来随着西宁楼市的快速发展,二手房交易日趋活跃,二手房价格也逐年攀升,西宁市房地产交易管理所的数据显示,今年一季度,西宁二手住宅成交1544套,建筑面积达12.2万平方米,成交总价2.5亿元,非住宅二手房成交157套,建筑面积3.6万平方米,成交总价1.6亿元。

  如夏都大街2005年水电暖房成交价每平方米为3900元,七一路2005年水电暖房成交价每平方米为3100元,互助东路2005年水电暖房成交价每平方米为2100元,南川东路2000年水电暖房每平方米成交价为2300元,北大街2008年水电暖房每平方米成交价为3900元。

  不少行业人士认为,近期西宁二手房成交量有所萎缩,市场进入新一轮平稳期,从中可以看出当前市场中客业双方的观望氛围仍然存在,预计在下月即将开始的“金九银十”销售旺季中,活跃度有望小幅增加,但难以出现成交量价的快速反弹。“今年海湖新区等区域进入密集交房期,二手房可能会出现供大于求的局面”,一位房产中介人士说。

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